Administração de imóveis em Campo Grande
Seu imóvel alugado sem o telefone tocando no domingo.
Ter imóvel alugado parece renda passiva até o dia em que o chuveiro queima, o inquilino atrasa e o IPTU vence tudo na mesma semana. A administração existe para tirar essa operação da sua rotina — com registro do que entra, do que sai e do que foi resolvido.
O que está incluído
A administração cobre a operação inteira do contrato:
- Emissão da cobrança e repasse do aluguel na data combinada.
- Prestação de contas mensal, com o detalhe de cada valor.
- Reajuste no aniversário do contrato e renovação.
- Atendimento ao inquilino e acionamento de profissionais de manutenção.
- Acompanhamento de IPTU, condomínio e contas do imóvel.
- Vistorias periódicas e vistoria de saída.
Como começa
Primeiro fazemos o levantamento do contrato atual, do estado do imóvel e das contas em aberto. Depois assumimos a cobrança e o canal de atendimento, e o inquilino passa a falar com a gente em vez de falar com você.
Quando o imóvel ainda está vazio, o começo é a locação: anúncio, seleção de inquilino com análise de garantia, contrato e vistoria de entrada.
Para quem faz mais diferença
Para quem mora longe do imóvel, para quem tem mais de um alugado e para quem herdou um imóvel e não quer transformar isso num segundo emprego.
Perguntas frequentes
Como é cobrada a administração?
Por um percentual sobre o aluguel recebido, combinado por escrito antes de começar. Sem taxa escondida e sem cobrança quando o imóvel está vago.
E se o inquilino atrasar o pagamento?
A cobrança começa no dia seguinte ao vencimento, com registro de cada contato. Persistindo o atraso, orientamos sobre os caminhos possíveis, inclusive acionar a garantia.
Vocês administram imóvel que já está alugado?
Administramos. Fazemos o levantamento do contrato vigente e assumimos a partir dali, sem precisar encerrar a locação.
Como recebo a prestação de contas?
Todo mês, junto com o repasse, discriminando o que entrou, o que saiu e o que foi resolvido no período.
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