Termos de uso
Última revisão: 9 de setembro de 2026.
Em uma frase: este site divulga imóveis e serve para você começar uma conversa. Preço, medida e disponibilidade são confirmados no atendimento antes de qualquer proposta — e nada aqui cria obrigação de compra, venda ou aluguel.
1. Quem mantém este site
Este site é mantido pelo Jeferson Sampaio Imóveis, que atua na intermediação imobiliária em Campo Grande, Rio de Janeiro e na Zona Oeste do Rio de Janeiro, nos termos da Lei 6.530/1978, que regulamenta a profissão de corretor de imóveis.
- Endereço: Rua Professor Castilho, 431, Sala 613 — Campo Grande, Rio de Janeiro/ RJ, CEP 23045-060
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Contato: contato-remova-isto
jefersonsampaioimoveis.com.br ou o WhatsApp publicado no rodapé.
2. Aceitação destes termos
Ao navegar por aqui, você concorda com as regras abaixo. Se não concordar com alguma delas, o caminho é não usar o site — e, se quiser, falar com a gente pelo WhatsApp, que o atendimento continua igual. Estes termos convivem com a Política de privacidade, que explica o que acontece com os seus dados.
3. Informações sobre os imóveis
As informações de cada imóvel — medidas, valores, características, condomínio, IPTU e fotos — são fornecidas pelos proprietários e conferidas na medida do possível. Ainda assim, podem conter erro e mudar sem aviso: um proprietário reajusta o valor, uma reforma muda a metragem útil, uma taxa é corrigida.
Por isso: valores, condições e disponibilidade são sempre confirmados no atendimento, antes de qualquer proposta. Quando identificamos uma divergência, corrigimos o anúncio e avisamos quem já demonstrou interesse naquele imóvel. Nenhuma informação publicada aqui substitui a verificação documental que acompanha qualquer negociação — matrícula, certidões, situação do condomínio.
Um imóvel pode ser vendido, alugado ou retirado do catálogo a qualquer momento. O catálogo é sincronizado automaticamente várias vezes ao dia, mas pode haver um intervalo entre a mudança e a atualização da página.
4. Localização exibida
Por privacidade de quem mora no imóvel, o mapa mostra uma região aproximada, salvo quando o proprietário autoriza expressamente a exibição do endereço exato. O endereço completo é informado no atendimento, a quem tem interesse real na visita.
5. Corretagem e propostas
Formulários e botões de WhatsApp servem para iniciar um atendimento. Enviar uma mensagem não reserva imóvel, não congela preço, não garante condição e não substitui contrato.
A intermediação imobiliária é regida pelos arts. 722 a 729 do Código Civil. A remuneração de corretagem só é devida nos termos de contrato específico, firmado por escrito entre as partes — navegar no site ou pedir informação não gera obrigação de pagar nada. Proposta, sinal, contrato de locação ou de compra e venda são documentos próprios, assinados fora deste site.
6. Uso do conteúdo
Textos, fotos, marca, seleção e organização do site são protegidos pela Lei 9.610/1998 (direito autoral) e pela legislação de propriedade industrial. É permitido compartilhar o link de uma página e citar trechos curtos com indicação da fonte.
São proibidos, sem autorização por escrito:
- reproduzir anúncios, fotos ou textos em outro site, portal ou rede social;
- coletar dados de forma automatizada (raspagem, robôs, mineração), inclusive para treinar sistemas, ressalvado o que o robots.txt autoriza expressamente;
- usar a marca ou o nome do corretor de modo a sugerir parceria que não existe.
7. Condutas vedadas
Ao usar o site, você se compromete a não:
- enviar dado falso, de terceiro sem autorização, ou se passar por outra pessoa;
- usar os formulários para propaganda, spam ou disparo automatizado;
- tentar sobrecarregar, invadir ou contornar as proteções do site e dos sistemas ligados a ele;
- publicar conteúdo ilícito, ofensivo ou discriminatório em qualquer campo.
Envio abusivo é bloqueado automaticamente e pode ser registrado para apuração de responsabilidade.
8. Links e serviços de terceiros
O site aponta para serviços de terceiros — mapas, vídeos, WhatsApp e, quando houver, sistema de administração de imóveis. Não temos controle sobre esses serviços e não respondemos pelo conteúdo ou pelas políticas deles. Ao seguir um link, valem os termos do destino.
9. Disponibilidade do site
Trabalhamos para manter o site sempre no ar, mas ele pode ficar indisponível por manutenção programada, falha de fornecedor ou causa fora do nosso controle. Nesses casos o atendimento continua pelo WhatsApp, e nenhum contato enviado se perde: o site tem um caminho de emergência que entrega a mensagem por e-mail.
10. Registros de acesso
Os registros de acesso ao site são guardados por 6 meses, conforme o art. 15 da Lei 12.965/2014 (Marco Civil da Internet), e só são fornecidos a terceiros mediante ordem judicial. O detalhe de como tratamos esses dados está na Política de privacidade.
11. Responsabilidades
Respondemos pelos serviços de intermediação que prestamos, nos termos do Código de Defesa do Consumidor e do Código Civil. O que estes termos deixam claro é outra coisa: as informações publicadas são um ponto de partida, não a conferência final. Decisão de compra, venda ou locação exige a confirmação no atendimento e a verificação documental — por isso não respondemos por decisão tomada apenas com base no que estava na tela, sem essa etapa.
Também não respondemos por conduta de terceiros com quem você negocie (proprietário, inquilino, comprador), nem por indisponibilidade de serviços de terceiros usados pelo site.
12. Atendimento e reclamações
Reclamação, dúvida ou pedido sobre o site e sobre o atendimento: escreva para
contato-remova-isto
13. Alterações destes termos
Estes termos podem mudar para acompanhar a lei ou o próprio site. A data de revisão no topo é atualizada junto, e a versão publicada aqui é a que vale a partir da publicação.
14. Lei aplicável e foro
Estes termos são regidos pela lei brasileira. Conflitos serão resolvidos pela Justiça brasileira e, tratando-se de relação de consumo, você pode acionar o foro do seu domicílio, na forma do art. 101, I do Código de Defesa do Consumidor. Nos demais casos, fica eleito o foro da comarca do Rio de Janeiro.